原標題：年后“第一發”——長沙首付40萬可以賣哪里？這些在售樓盤可選！
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首付40萬
長沙購房
之前盤點過長沙首付30萬可以買到的樓盤，選擇不少，可缺點非常明顯，要么方位偏，要么沒地鐵，樓盤周邊配套也不怎么完備，整體宜居性較差，這對于剛需來說，確實不友好。
如果首付預算往上“墊墊腳”，40萬，這個情況就能有所好轉。年后開工的第一天，小編成給大家帶給一些“干貨”，想到目前首付40萬在長沙能買到哪些樓盤！
岳 麓 區
岳麓區是長沙所有行政區域里教育資源最非常豐富的，名校也是最少的，長郡雙語實驗中學、麓山國際、附中博才天頂校區、長郡梅溪湖、師大附中梅溪湖……優質教育資源堪稱遍地都是。
因此，很多人在長沙買房，首先就不會把目標放在岳麓區。
首付40萬小編總共篩選了5個樓盤，它們產于在尖山湖片區、梅溪湖片區和金星北路片區。
在最熱門的梅溪湖板塊，碧桂園博萃梅溪首付就在40萬以內，剛需可以賣109㎡三房這個戶型，短期內不必考慮置換。
項目位于梅溪湖二期，正處在3000米寬梅溪湖超級中軸線上，距離地鐵2號線西延二期（開建）百合路站約700米。
麓谷山湖郡新房均價9952元/㎡，主力戶型為109㎡的三房、131㎡和141㎡的四房。項目離地鐵很遠，距離地鐵6號線（試運行）長豐路站約2公里，距離城鐵麓谷站約1.5公里。
雨 花上 區
雨花區是長沙的教育強區，等級和岳麓區差不多，無論是小學還是初中，分列得前十名的學校非常多。
小學有：砂子塘小學、楓樹山小學、泰禹小學、長塘里小學等；初中有：公辦的雅禮實驗中學、南雅中學，民辦的廣益中學和中雅培粹。
首付40萬小編總共檢驗了8個樓盤，它們產于在南城省府片區、環?？萍紙@、高鐵新城和中心片區。
長房嶺秀時代，歸屬于自帶學校樓盤，配建一所九年制學校，引進的是雅禮實驗教育品牌。
項目賣的是毛坯房，115㎡、139㎡住宅毛坯均價10300元/㎡，176-183㎡住宅，毛坯均價11000元/㎡，最早2023年5月交房。
中建嘉和城鳳凰臺，坐落于省植物園旁邊，帶裝修均價10200元/㎡，性價比不俗，目前僅17棟在售，后期還有推新。
項目配建一所小學，暫定為中建砂子塘小學，初中為微機派位。
整體來說，雨花區所處地段和配套都不錯的樓盤，價格基本在13000元/㎡以上，比如軌道萬科悅府14000元/㎡、旭輝國悅府13000元/㎡、金茂越秀雨花金茂智慧科學城15500元/㎡、旭輝雨花郡15500元/㎡……
天 心 區
天心區是湖南省政府所在地，人氣比較旺，交通便利，宜居，不過論教育資源，卻稍微低一頭。
小學還好，有不少名校，仰天湖小學、青園小學、湘府英才小學、紅衛小學等?？沙踔?，相對來說就劣了很多，明德天心中學，前身是42中；雅禮融城中學，前身是格蘭塘中學；明德啟南中學，前身是暮云中學……
天心區的初中大多為名校上海證券交易所，幫扶類的，教學質量一般，不像岳麓區，大多屬于老校升格。
有兩所初中，名校上海證券交易所+全面托管，可以注意一下——湖南師大附中雙語學校和長郡外國語學校。
首付40萬小編總共篩選了7個樓盤，可供大家參照。
中建鈺和城，去年最熱銷的樓盤之一，每次開盤均銷售一空，相當瘋狂，細想原因，除了方位佳之外，優秀的教育資源設施是關鍵。
項目自辟湖南師大附中雙語實驗學校（九年制），該學校由師大附中全面托管，師資陣容非常強。
目前項目還有少量房源在購，首付40萬以內的話，附加的戶型僅為80㎡的兩房。
博林云棲是地鐵盤，離地鐵1號線鐵道學院車站僅300米，上下班方便。
項目為毛坯交付給，均價13000元/㎡，對于剛需來說，首付40萬內可以賣到二環內3室2廳的房子，屬實不錯。
開 福 區
開福區算是一個教育強區，小學教育實力強勁，科大附小、一師二附小、清水塘小學、長師附小、金鷹小學、四方坪小學都很不錯。初中關注度較高的學校有北雅中學、明德華興中學和長雅中學。北雅配套樓盤為湘江世紀城，長雅配套樓盤為北辰三角洲，北辰三角洲去年新房均價17500元/㎡，湘江世紀城無新房在購，二手房均價13000元/㎡。
首付40萬小編總共篩選了8個樓盤，它們分布在城北片區和月湖片區。
保利堂悅、地鐵中建玖樾府、萬境瀟湘目前均在清盤中，首付35萬左右均可購買。
其中屬于地鐵盤的有：保利堂悅，距離地鐵1號線北延線（開建）周南中學車站約700米；地鐵中建玖樾府，距離地鐵1號線北延線（開建）馮蔡站約600米。
開福北片區，目前算得上是房價洼地，均價僅10000元/㎡左右，尤其是有了地鐵1號線北延線的護持，作為剛需，如果你想要賣城區的房子，開福北是個不錯的選擇。
望 城 區
望城很多學校都屬于名校掛牌，辦學時間較短，九年一貫制學校比較多，附中星城實驗學校、長郡月亮島學校、一中金山橋學校、麓山國際銀杉學校、周南望城學校、長月思源學校、南雅望城學校、明德望城學校、明德美琪學校、高裕學?！?/p>
首付40萬小編總共篩選了7個樓盤，供大家參考。
龍湖翠湖壹號，地處月亮島板塊，歸屬于低密度項目，剛須要和改善都可以考慮到，戶型周正，帶翻新均價11000元/㎡起。
金富湘江悅城地處月亮島板塊核心區域，地鐵4號線月亮島西站1號、2號出口。
項目主力戶型為109㎡的三房、119㎡和140㎡的四房。
望城區可可供開發的地塊非常多，是將來長沙新房的主要供應地，隨著地鐵的通車和各項設施的不斷完善，不會有越來越多的購房者來此安家置業。http://news.sohu.com/a/521397658_121123903返回搜狐，查閱更多
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