特別提示：本公告系人民法院司法拍賣會標的物的法律文書，未經本院容許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。未經本院容許刊登、發布“法拍房”信息的或擷取部分信息刊登、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于妨礙房地產市場秩序的，本院將依法將相關線索收押職能部門，因應有關部門牽頭壓制。
一、本院未許可任何機構（含法拍電影公司、中介服務機構等）對司法拍賣會標的物開具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣會標的物開具盡職調查報告等名義繳納高額費用的不道德均與本院牽涉到。
二、任何機構（含法拍電影公司、中介服務機構等）宣稱與人民法院有溝通協商經驗均科不實宣傳。
三、法徽系人民法院專用標志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似于標志用于商標、商業廣告。
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應該在拍賣公告發布三日前以書面或者其他需要證實收悉的合理方式，通報當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確退出權利的，可以不通知。無法通報的，應該在網絡司法拍賣平臺審批并說明無法通知的理由，審批滿五日視作已經通知。
本次司法拍賣已按上述規定通報了案件的申請人繼續執行人、被執行人，特此公告。
湖南省長沙市開福區人民法院
拍賣公告
（第二次拍賣會）
湖南省長沙市開福區人民法院將于2022年1月23日10時至2022年1月24日10時起至（延時除外）在淘寶網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sf.taobao.com/機構名稱：湖南省長沙市開福區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：坐落于長沙市雨花區湘府中路80號復地星光商業廣場公寓4號樓1807號房，權證號碼：20200097792，產權性質：住宅，建筑面積：41.13㎡，分攤面積：9.49㎡，房屋結構：鋼筋混凝土結構，竣工時間2018年12月，注冊時間2020年4月。閑置情況：無閑置。承租情況：無租賃。是否可以看房：是。
特別解釋：①房屋有抵押。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。③房屋依現狀拍賣會，對于房屋質量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。④辦理過戶申請所涉及的稅費及辦理權證所須要相關費用按照國家有關法律法規，由適當主體分擔。⑤拍賣物建筑面積、性質、用途、否不出地價及土地使用費等，以不動產注冊中心注冊不盡相同，如與實際相符，其風險由買受人自行承擔。⑥有關上述房屋的學位、落戶等問題，請求競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍電影保證金未予退還。⑦拍賣成交后買受人未在7日內全部交清拍賣會余款的視作悔拍電影，交納的保證金不予歸還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產權過戶手續。網絡拍賣會涉及手續較為復雜，權證辦理時間相對較長。⑨本院已將本次司法拍賣會輔助工作委托湖南佳通投資管理有限公司，除公告中公布的輔助機構的聯系人及聯系方式外，未委托其他中介機構，其他中介機構冒用均違法。任何其他中介機構隱瞞法拍事實，與其客戶簽定的中介合同，不不受法律保護。為避免產生遠超過正常司法拍賣的開支，競買人切勿通過中介或其他機構參予競拍。
下文可iTunes的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請求各競買人自行查閱了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
網絡詢價均價：57.0308萬元，起拍價：36.4997萬元，保證金：7萬元，增價幅度：2000元（以及其一整倍數）。
二、競買人條件：凡不具備幾乎民事行為能力的公民、法人和其他的組織均可參加競買。如參予競買人未開設淘寶和支付寶賬戶，可委托代理人（不具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院證實后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接申請。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交價確認書或者發給標的的，買受人不應向法院提交經公證的委托書，并由代理人裝載經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽定成交價確認書、辦理交付申請。如委托手續不僅有，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展出看樣的時間與方式：
1、自公告日起拒絕接受咨詢（9：30-16:30點）；
2、網絡司法拍賣輔助機構：湖南佳通投資管理有限公司，咨詢電話：王女士 15874294888
3、初步訂于2022年1月20日15時實地看樣，如需看樣，請在前一天電話咨詢電話或短信報名證實（短信甄選格式：姓名+標的物名稱）。
四、本次拍賣活動設置延時開價功能，在拍賣活動完結前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣會方式：另設保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且開價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣會價款后，憑法院出具的繼續執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交澳門基本法自行至涉及管理部門辦理標的物權屬更改手續。本次拍賣會標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所牽涉到的稅費及辦理權證所須要相關費用按照國家有關法律法規，由適當主體承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，謁2022年1月16日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參與競拍的請注目本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶登記賬號并通過實名證書（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，明確要求請讀者競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告訴的司法拍賣會流程（拍賣會前必看）的涉及準則。拍賣會結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，失效期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖南省長沙市開福區人民法院指定賬戶，拍賣余款在2022年1月31日17時前繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市開福區人民法院，開戶銀行：長沙銀行股份有限公司開福分行，賬號：8000 3216 5320 0141 0058 870，銀行聯行號：3135 51094000（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案繼續執行案號（2021）湘0105執4981號；切勿將余款直接打進支付寶賬戶）。拍賣會未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，失效期間不計利息。
買受人逾期未支付拍賣會款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期繳納拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍電影。法院可以裁決重新拍賣會。買受人悔拍的，繳納的保證金未予退還?；谂碾娪昂笮碌呐馁u會的，原買受人不得參與競買。
最重要提示：拍賣會標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請求競買人務必提早5個工作日已完成報名及保證金交納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前沒能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人通車競買權限，所產生的一切后果由競買人自行分擔，上拍電影法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成適當《司法拍賣會網絡競價成功確認書》并審批，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣會競價前請務必再仔細閱讀本院公布的拍賣會須知。
咨詢電話：王女士 15874294888
監督電話：0731-89602173
聯系地址：長沙市華章路1號長沙市開福區人民法院執行局
網址: http://sf.taobao.com/
此公告在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”上公布。
湖南省長沙市開福區人民法院
二〇二二年一月七日
