3月10日，長沙市2022年首批住宅用地“兩集中于”出讓公告正式公布，首次集中供地共掛牌22宗國有建設用地，總面積119.23公頃（合計1788.48畝），總起始價169.54億元。供地數量最多的是岳麓區，供應8宗。此外，雨花區6宗、望城區4宗、天心區2宗、開福區1宗、長沙縣1宗。
天心區
1、[2022]長沙市011號
地塊范圍：天心區新姚片區，北至海棠路，西至博林金谷，東南向至中建鈺和城，清凈用地面積35633.46㎡。
項目定位：天心區省府片區高品質住宅區。
上海證券交易所條件：
（1）本次掛牌不接受聯合競買。
（2）競得人自簽定上海證券交易所轉讓《成交價澳門基本法》之日起3個工作日內須與長沙市天心區人民政府簽訂《棚改安置房源協議》，《棚改安置房源協議》與掛牌公告一并審批。
以上掛牌條件由長沙市天心區人民政府負責監督實施。
2.其他拒絕：
（1）根據《長沙市商住經營性用地出讓限地價溢價競謙和出租住房實施細則（試行）》（寬資規發〔2020〕170號），該宗地須藝自持租賃住房，最大可競自持租賃住房面積122822平方米，競報幅度按600平方米/次確定。應遵守國家及長沙市租賃房管理涉及要求。
（2）項目建設須按涉及文件落實裝配式建筑和教育設施要求。
（3）人民銀行單位必須按照《關于進一步加強“精致街道”規劃建設管理的通報》（長住建發﹝2021﹞25號）要求，保證該項目建筑前區符合相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區分擔城市規劃道路的人行道功能，以及分擔沿道路公共附屬設施擺放和先前的相關建設維護管理協調工作。
（4）參予商品住宅用地競買的競買人，應該具有房地產開發資質。競價完結后競買人申請人最高報價人資格或申請人參加現場搖號資格審查時，同時在網懸掛系統同步上載房地產開發資質或證明文件。經審查，競買人房地產開發資質或證明文件不合格的，將中止最高報價人資格或無法獲得參與現場搖號資格并扣減5%的競買保證金。
（5）參與競買的競買人股東不得違規對其獲取借款、轉貸、借貸和其他涉及融資便利等，購地資金不得直接或間接用于金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人的組織的借款，購地資金不得用于參予競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人提交資格審查資料時，應提交《承諾書》，承諾競買保證金和購地資金來源未違反掛牌公告規定，競得人繳納全部地價款后7個工作日內提交由具有資質的會計師事務所及登記會計師鑒證的購地資金來源審計報告，證明購地資金未違反上海證券交易所公告規定。自然資源和規劃部門會同金融辦對購地資金來源審計報告進行審查，審查合格后自然資源主管部門辦理發卷手續。若經審查，競得人的購地資金來源違反了上海證券交易所公告規定的，撤消《成交價確認書》，解除《國有建設用地使用權轉讓合約》，扣減《國有建設用地使用權轉讓合同》誓約的定金作為違約金未予退還；土地已交付的，競得人應無條件將土地交還出讓人。
（6）土地上海證券交易所出讓最高限價為112957萬元，住宅（毛坯）銷售均價按我市政策進行價格監制。
設施設施
交通設施：西臨湘江主軸、東臨芙蓉路、南臨省府、北臨南二環占據 城市四大主軸，近地鐵1號線鐵道學院車站，擁有快速高架、 多條過江地下通道、公交等立體式路網。
教育醫療設施：教育資源優厚，距離項目500米內有紅衛小學、明 德中學、九年一貫制湖南師大附中雙語實驗學校。
其他設施設施：區域規劃湘府消費中心，以一圈一軸多點四中心的點規劃助力省府片區蓬勃發展，商業面積超120萬方，可對標 “紅星商圈”“五一商圈” 。
2、[2022]長沙市014號
地塊范圍：規劃中的新城路以北，24號地塊北以南，規劃中的新城路以西 ，湘江大道以東，凈用地面積93953.19平方米。
項目定位：依山傍水、生態典雅，打造出雋水之畔，精品雅苑。
其他要求如下：
1. 根據《長沙市城鎮住宅小區設施中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）有關規定，競得人應在Z11-F-08－1地塊按區教育局要求建設一所幼兒園，已完成裝飾裝修、竣工驗收合格后，將配建好的幼兒園房地一體無償接管區教育局，并按政策登記到區教育主管部門名下。
2.項目建設須按涉及文件落實裝配式建筑和教育設施要求。
3.摘牌單位必須按照《關于進一步強化“精致街道”規劃建設管理的通知》（暫住建發﹝2021﹞25號）拒絕，保證該項目建筑前區滿足鄰接城市規劃道路的協同設計拒絕，并無條件在建筑前區分擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施擺放和先前的相關建設確保管理協商工作。
4.參予商品住宅用地競買的競買人，應該具有房地產開發資質；申請聯合競買的，其中至少一方須具備房地產開發資質。競價完結后競買人申請人最低報價人資格或申請參與現場搖號資格審查時，同時在網懸掛系統同步上傳房地產開發資質或證明文件。經審查，競買人房地產開發資質或證明文件不合格的，將中止最低報價人資格或不能取得參與現場搖號資格并扣減5%的競買保證金。
5.參與競買的競買人股東不得違規對其獲取借款、轉貸、借貸和其他涉及融資便利等，購地資金不得必要或間接用于金融機構各類融資資金，購地資金不得用于房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人的組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人提交資格審查資料時，應遞交《承諾書》，允諾競買保證金和購地資金來源未違反上海證券交易所公告規定，競得人交納全部地價款后7個工作日內遞交由具有資質的會計師事務所及登記會計師鑒證的購地資金來源審計報告，證明購地資金未違背上海證券交易所公告規定。自然資源和規劃部門會同金融辦對購地資金來源審計報告展開審查，審查合格后自然資源主管部門辦理發卷手續。若經審查，競得人的購地資金來源違反了掛牌公告規定的，撤消《成交價澳門基本法》，中止《國有建設用地使用權出讓合約》，扣減《國有建設用地使用權轉讓合同》約定的定金作為違約金不予退還；土地已交付給的，競得人應無條件將土地歸還轉讓人。
6.土地上海證券交易所轉讓最高限價365355萬元。掛牌宗地的房屋銷售價格按我市政策進行價格監制。
配套設施
交通設施：周邊路網已全面拉通，城南西路、勞動路、 白沙路、南湖路、南二環連接東西，書院路、湘江大道、依山就勢的新城路跨越南 北，構成了五橫三縱的交通格局，不具備優質交通資源。
教育醫療設施：片區范圍內1所小學，教育設施占到 地面積16401平方米，仰天湖金峰小學可覆蓋面積至地塊范圍。
其他配套：片區緊鄰五一商圈，享有和平西路 等城市核心優質商業資源。
提示：因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做到交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請求聯系作者移除，作者郵箱kwyfccs@163.com。
